Comprare casa all'ASTA: tutto ciò che c'è da sapere

Comprare casa all'ASTA: tutto ciò che c'è da sapere

 COMPRARE CASA ALL’ASTA: TUTTO CIO’ CHE C’E’ DA SAPERE

Cosa sono le aste immobiliari?

Sono delle vendite ordinate dal tribunale , in genere con prezzi più bassi rispetto a quelli di mercato risultando, quindi, più interessanti per l’acquirente.

Quali i tre consigli principali da dare a chi intende comprare la casa all’asta?

Il primo è quello di leggere con attenzione la perizia ordinata dal tribunale.

Il secondo riguarda la certezza di avere la copertura economica o di poter accedere ad un mutuo.

Il terzo consiglio è di verificare chi siano le persone che abitano la casa e assicurarsi  che nell’avviso di vendita sia prevista la liberazione dell’immobile al momento della aggiudicazione o, al più tardi, della firma del decreto da parte del giudice.

Come mi documento e quale il modo migliore per cercare una casa all’asta?

Le case all’asta devono essere obbligatoriamente pubblicizzate sia sul web sia su quotidiani cartacei, è il giudice che nell’ordinanza di vendita indica dove. Ci sono quindi siti specializzati, i siti dei Tribunali, il sito del Notariato e, quando entrerà a regime in via obbligatoria, tutte le inserzioni dei Tribunali italiani saranno raccolte su di un unico Portale gestito dal Ministero di Giustizia che, a sua volta, per le foto ed i dettagli del caso, rinvierà ai siti commerciali abilitati alla pubblicità legale. Uno di questi è il Portale delle Vendite Pubbliche Notarili.

Una volta individuata la casa che mi piace quale lo step da seguire?

Una volta individuata la casa bisogna prestare molta attenzione all’avviso di vendita che contiene  l’indicazione del bene posto in vendita, la data, l’ora e il luogo dell’asta, il prezzo base, la misura del rilancio minimo, il termine di presentazione delle offerte, le modalità di vendita (se con o senza incanto) ed infine, il sito internet sul quale è pubblicata la perizia di stima, che costituisce parte integrante del bando di vendita e che descrive dettagliatamente la situazione di fatto e di diritto dell’immobile.

Riepilogando:

acquistare un’immobile è di per se complicato per chi non è del settore, per la documentazione, le informazioni da reperire così come per la parte burocratica.

L’immobile all’asta presenta vincoli ancora maggiori, che spaventerebbero chiunque non sia del settore ed esclude automaticamente l’acquisto “fai da te”.

Per questo è importante non accantonare l’idea: gli immobili venduti all’asta spesso hanno prezzi che non seguono quelli del mercato, consentendo l’acquisto di un immobile che altrimenti non potremmo permetterci.

Ovviamente ci sono i pro ed i contro: come anticipato, la documentazione non è facilmente reperibile, è necessario rivolgersi a professionisti competenti ed esperti nello specifico settore, che siano in grado di avere accesso alla documentazione necessaria soprattutto per la valutazione urbanistica, che siano aggiornati sulle normative vigenti e su eventuali condoni, il tutto per capire se sia effettivamente vantaggioso l’acquisto dell’immobile che abbiamo scelto.

ATTENZIONE: l’immobile Acquistato all’Asta, infatti, comporta un notevole vantaggio economico, che potrà definirsi effettivamente tale se abbiamo modo di riscontrare che non ci siano abusi edilizi o che ce ne siano di condonabili, oltre alla verifica dello stato dell’immobile, se è abitato o meno, se sarà mantenuto nel suo stato di conservazione fino al nostro ingresso.

L’accesso ai mutui anche per l’acquisto di immobili all’Asta, inoltre, si presenta come una novità che consente ad un maggior numero di persone di poter accedere a questa opportunità

E’ fondamentale, quindi, avvalersi di una struttura di fiducia, affidabile e competente che abbia comprovata esperienza nel settore tanto da poterci accompagnare lungo il percorso dell’acquisto a SALDO E STRALCIO dell’immobile che abbiamo scelto.

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